Termini e Condizioni

Ultimo aggiornamento: 28 agosto 2026

1. Oggetto del servizio

ValutaImmobile («il Servizio») è uno strumento online gratuito che consente di consultare, in forma aggregata e semplificata, le quotazioni immobiliari pubblicate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, tramite un servizio di intermediazione dati fornito da terzi. Il Servizio include inoltre strumenti di calcolo accessori (simulazione di un piano di ammortamento a rate costanti e confronto tra acquisto a mutuo e locazione) a puro scopo informativo.

2. Natura delle stime — importante

I valori mostrati dal Servizio sono stime statistico-indicative, ricavate applicando i valori medi semestrali delle quotazioni OMI (euro/m²) ai parametri inseriti dall'utente. In particolare:

• le quotazioni OMI rappresentano valori medi di mercato riferiti a zone urbane omogenee e a semestri specifici; non descrivono il valore di un immobile specifico;
• il valore effettivo di un immobile dipende da molteplici fattori (stato di conservazione, piano, esposizione, rifiniture, vincoli, contesto di micro-mercato) che il Servizio non può conoscere;
• le stime prodotte non costituiscono perizia giurata né stima immobiliare ai sensi di legge e non possono essere usate come dimostrazione del valore di mercato in sede contrattuale, fiscale, giudiziaria o creditizia;
• per una valutazione ufficiale è necessario rivolgersi a un professionista abilitato (perito, geometra, architetto, ingegnere) per una perizia del valore.

3. Nessuna consulenza professionale

Le simulazioni di mutuo e i confronti «mutuo vs affitto» sono calcoli matematici a scopo puramente illustrativo, basati sui parametri inseriti dall'utente. Non costituiscono consulenza finanziaria, creditizia, fiscale o immobiliare e non rappresentano un'offerta o una promessa di finanziamento. Le condizioni effettive di un mutuo dipendono dall'istituto di credito e dalla situazione individuale. Prima di qualsiasi decisione è sempre opportuno confrontarsi con consulenti qualificati.

4. Uso del servizio

Utilizzando il Servizio l'utente si impegna a:

• inserire informazioni veritiere e corrette nei campi di ricerca;
• non utilizzare il Servizio per scopi illeciti, fraudolenti o lesivi di terzi;
• non tentare di sovraccaricare, infiltrare o estrarre dati dal Servizio con mezzi automatizzati (scraping, bot) senza autorizzazione scritta;
• non rivendere o ripubblicare il Servizio o i suoi output come propri.

Il Servizio è fornito gratuitamente e «così com'è»: non è garantita la continuità, la puntualità o l'assenza di interruzioni, e ci riserviamo di sospenderlo o limitarne l'accesso in qualsiasi momento.

5. Limitazioni di responsabilità

Nei limiti consentiti dalla legge, il Titolare del Servizio:

• non garantisce l'esattezza, la completezza o l'attualità delle quotazioni e dei calcoli mostrati, che dipendono da fonti esterne e dai dati inseriti dall'utente;
• non risponde di decisioni economiche, contrattuali o fiscali prese sulla base delle informazioni del Servizio, né di eventuali perdite o danni direttamente o indirettamente derivanti dal loro utilizzo;
• non risponde dell'eventuale indisponibilità delle fonti dati di terze parti o dell'infrastruttura di hosting.

6. Proprietà intellettuale e fonte dei dati

Le quotazioni immobiliari OMI sono dati pubblici prodotti dall'Agenzia delle Entrate, consultati tramite il servizio di 3eurotools.it. Tutti i diritti sulle fonti dati originali restano di pertinenza dei rispettivi titolari. Il layout, il software e la grafica del Servizio sono protetti dalle norme sul diritto d'autore.

7. Modifiche al servizio e ai termini

Ci riserviamo di modificare in qualsiasi momento le funzionalità del Servizio e i presenti Termini. Le modifiche entrano in vigore dalla loro pubblicazione su questa pagina, con indicazione della data di aggiornamento. L'uso continuativo del Servizio dopo la pubblicazione costituisce accettazione delle modifiche.

8. Legge applicabile e foro competente

I presenti Termini sono disciplinati dalla legge italiana. Per le controversie derivanti dall'uso del Servizio è competente in via esclusiva il foro di [inserire la città del foro prescelto], fermo restando, per i consumatori, il foro previsto dall'art. 66-bis del Codice del consumo.

9. Contatti

Per qualsiasi domanda sui presenti Termini puoi scrivere al contatto indicato nella Privacy Policy (punto 1).